不動産投資を始めよう！ と思っても、色々な条件がありすぎてわからない！ という方も多いハズ。 投資用の不動産は、 中に人がいるかどうか、貸しているかどうかなどによって価格が変わることもあります。 今日はその中でも、オーナ…

  今回は、正攻法で引く方法を探ります。 オーバーローンで貸してくれる金融機関はあるのか あるかないかで言うと、あります。 例えば、アパートローンが強いあの銀行、実は法人プロパーローンの場合には諸費用までローン…

後は何とかしてくれ系養分くんの末路 「不動産投資で年収1,000万円以上稼ぎたいんです。」 「今の年収くらい不動産で稼ぎたいんです。」 私のところに相談に来るお客様の目標のトップ２です。これをやりたいから後は何とかしてく…

「サラリーマンは不動産投資で節税できる！」 こんな言葉を耳にしたことがありませんか？ その一方で、 「不動産投資はリスクが多い」 「カモにされやすい」 といったネガティブなイメージを持っている方も多いですよね。 この記事…

これから不動産投資をしよう！という初心者の方で、 （いきなり高額の一棟買いは敷居が高いから一棟より少額の新築のワンルームマンションから始めてみようかな） と思っている方も多いと思います。 そんなときにタイミングよく職場に…

前回のおさらい 前回のブログでお金の時間的価値についてお話致しました。 それでは、そのお金の将来価値下落をどうやって加味して投資判断をすればよいのか？ 一般的にこの時間的価値についての投資判断指標として使われる指標は、「…

不動産投資の場合は長期の融資を組むことが多いため、収支シミュレーションや出口の考え方など非常に長期で考えていたり、提案されたりしているケースを見かけます。 不動産投資は一定時間を使って利益を出す投資でもあるので一定期間で…

「今後発生しうる修繕費や、物件取得時の諸費用に当てるたいし、物件取得スピードを落としたくないから自己資金はあまり使いたくない」 という方も多いのではないでしょうか。 巷に出回る❝爆速スキーム❞❝ロケットスキーム❞などはフ…

たくさんある不動産業者 不動産投資を始めようと思うと、驚くのが不動産業者の多さだと思います。 不動産業者は全国に約12万社あり、これはコンビニの倍ほどの件数。 そんな不動産業者ですが、その中にも様々分類があり、 「何が得…

高所得者向けの不動産投資手法をご紹介させて頂きます。 仮想通貨で沢山稼いで税金でお悩みの方も多いことでしょう。 今日は儲かって仕方ない皆様にお役に立てる記事かと思います。 所得税をベースにお話しさせて頂きますが、雑所得も…