↑個別相談はこちらから  この記事を読んでいただいているということは、これから『不動産投資を始めてみよう』と考えられているということだと思います。非常に賢明な判断です。 2020年の東京オリンピックに向けて、物件価格は上…

「今後発生しうる修繕費や、物件取得時の諸費用に当てるたいし、物件取得スピードを落としたくないから自己資金はあまり使いたくない」 という方も多いのではないでしょうか。 巷に出回る❝爆速スキーム❞❝ロケットスキーム❞などはフ…

たくさんある不動産業者 不動産投資を始めようと思うと、驚くのが不動産業者の多さだと思います。 不動産業者は全国に約12万社あり、これはコンビニの倍ほどの件数。 そんな不動産業者ですが、その中にも様々分類があり、 「何が得…

前回は加熱したスルガ銀行ブームの解説を行いました。 «前回記事» スルガ銀行ブームのおさらいをしてみた 今日は実際に相談を受けた「Aさん」の事例を元に失敗談を紹介致します。 北関東の物件を買ったAさんの話 半年くらい前に…

ニュースやSNSで度々話題になっている『スルガ銀行』と『かぼちゃの馬車』事件。 実はかぼちゃ以外のオーナーも困窮していることが多いです。 今日はスルガが流行った理由を解説していきながら、 なぜ今借りた人が困っているのか話…

不動産の収益はどこから生まれる？ 不動産投資の収益はどこから生まれるのか。 当然ですが、店子（たなこ＝入居者）さんから生まれます。 「空室になったらどうしよう…」 「入れ替わりが激しいんだよな…」 などと悩まれている大家…

不動産投資の概要を見ても、 「実際に返済後手元にいくら残るかわからない」 なんて方も多いのではないのでしょうか。 実は、年間の返済額さえわかれば簡易計算する方法があります。 今回はその指標についてお話していきます。 &n…

高所得者向けの不動産投資手法をご紹介させて頂きます。 仮想通貨で沢山稼いで税金でお悩みの方も多いことでしょう。 今日は儲かって仕方ない皆様にお役に立てる記事かと思います。 所得税をベースにお話しさせて頂きますが、雑所得も…

今回は初心者の方が引っかかりがちな、「満室保証」についてお話していきます。 特に３ヶ月くらい勉強された方に陥りがちな部分なので、是非ともご注意いただきながら不動産投資を進めていただければと思います。 個別相談はコチラから…

今回は、昔からたびたび問題になるサブリースについて。全部が全部悪いわけではないですが、注意しなくてはならないポイントがあります。 少し前はレ◯パレス、かぼちゃの馬車が話題になりました。私は買う方も買う方だと思ってしまうの…

賃貸需要について 賃貸経営で重要なのは「需要」です。確認の方法については様々あります。 賃貸需要の確認方法   LIFULL 社運営「見える賃貸経営」で確認 人口統計を確認 周辺の地場業者さんにヒアリング←最近メジャーな…